Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — Схема, СРЗУ) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием координат характерных точек границ такого земельного участка и его площади
Такая Схема является документом, необходимым для образования земельного участка при отсутствии утверждённого проекта межевания территории.
По общему правилу подготовку Схемы осуществляет исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, однако на практике, поскольку такой документ является обязательным для подачи заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка, подготовку Схемы обеспечивает заинтересованное лицо.
Если предоставление земельного участка планируется без проведения торгов, как правило, СРЗУ на КПТ утверждается решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
16.11.2022 в третьем чтении принят законопроект №155719-8, которым с 01.03.2023 срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращается с 30 дней до 20 дней. Заметим, что в настоящее время согласно утвержденным административным регламентам предоставления государственных и муниципальных услуг такой срок составляет:
- в Москве 12 рабочих дней;
- в Московской области 15 рабочих дней.
В течение 5 рабочих дней со дня утверждения Схемы такой документ направляется уполномоченным органом в Росреестр для отображения на кадастровой карте. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Подробнее в разделе Справочника кадастрового инженера Cadastre.ru.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Что за Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/917. – Дата публикации: 21.11.2022
